お客様の声

H医師

保有物件を増やしていく中で取引のある銀行から「業者さんを紹介したい」という連絡があり物件資料をもらうことになりました。今までも銀行経由で物件のご紹介を受けたことは何回かあったのですが私の購入基準に合うものはなく、その時もあまり期待していなかったのですが送られてきたものは都内ターミナル駅徒歩圏内の平成築の鉄筋コンクリート造のファミリータイプの 1 棟マンションで、土地の資産価値が売値に対して非常に高い案件だったため物件資料を見てびっくりしたことを未だに覚えています。すぐに購入する意向の返事をしたところ、この物件の仲介業者であった江崎社⻑をご紹介いただきました。

前出の 1 棟マンションは非常に魅力的な案件であったため購入意思を明確に示しながら融資付けなどを行っていったのですが途中で売主側の要因で様々な問題が発生し、売買が暗礁に乗り上げそうなことが何回かありました。しかしながら江崎社⻑は非常に粘り強く、丁寧に一つ一つの問題を解決に向けて動いていただいたと同時にこちらの要望もその真意を的確にくみ取ってくださり売主側とタフに交渉していただき、諸問題がクリアになった状況になったためいい条件で銀行融資承認もおり無事に決済を迎えることができました。とてもいい物件ではあったものの様々な問題が複雑に絡んでいたため購入に関しては半分以上あきらめていた部分もあるのが正直なところなのですが、退去があっても家賃を上げての再募集で無事に埋まる優良物件として私のポートフォリオに存在してくれているため、この物件をご紹介いただき、無事に決済まで導いてくださった江崎社⻑には大変感謝しております。

その後取引を行っていく過程で関係性が深まり物件情報を下さる不動産業者さんは何社もあり、江崎社⻑からも継続的に物件のご紹介をいただいているのですがご紹介くださる案件は希少性、資産価値の高さなど、資料を見た瞬間に驚く案件ばかりで毎回興奮してしまっています(笑) 不動産賃貸業を行っていく中で強く感じるようになったのは物件も大切なのですがそれと同等以上に「人」が大切だという事です。物件をご紹介くださり、決済まで調整していただく売買仲介業者さん、物件を管理、客付けしてくださる管理会社さん、客付け業者さん、退去時に原状回復、リフォームなどを行ってくださるリフォーム業者さん、銀行融資を検討いただく際の融資担当者さん…不動産賃貸業を安定的に行っていくためのビジネスパートナーとなりうる職種は沢山ありますが、「誰」にお願いするかという点が事業の成否を分ける分岐点になるといっても過言ではないと感じています。その点、江崎社⻑は人柄も温和で調整力も極めて高く経験も豊富、やり取りをする中でも噓やごまかしの無く、利他の心がある人間としても安心して信頼できる業者さんだと思っています。(「これで江崎社⻑は儲かるんですか?もっとお支払いしますよ!」とお伝えしたこともありましたが丁重にお断りされました(笑) 今回の紹介文を書くお話をいただいた際、光栄であると同時に「こんなにいい業者さんを他の方に教えたくない…」という複雑な心境になった事は事実ですが(笑)、普段の恩返しのつもりで感じていることを正直にお話しさせていただきました。物件を購入する、運営する …最終的には自分の責任で決断し行っていかないといけないという事は言うまでもないのですが江崎社⻑は不動産の購入や運営に際して必ず生じてくる様々なトラブルや心配事も安心して相談でき、一緒に解決に向けて動いてくださる頼りになる方ですので自信を持ってお勧めできる業者さんだと思います。不動産賃貸業を始めた際に思っていた「収入の柱を医業とは別に作り安心した生活を送る」という目標に関しては徐々に近付いてきてはいるのですがまだ道半ばなので今後も江崎社⻑から物件を買わせていただきたいと思っておりますので、社⻑、何卒宜しくお願いします!!

私たちは、新型コロナウィルスパンデミックを経験し、医療従事者の皆様に対する尊敬の思いを再確認したと思います。
日々社会に貢献しておられる医師の皆さまが、経済的にも時間的にも報われるように全方位的にサポートさせて頂くことが当社の主要事業です。
私たちはそのための方法として、＜好立地＞＜好条件＞＜高利回り＞＜高入居率＞の一棟収益マンションを基軸とした資産形成サービスを提供しております。不動産、金融、ファイナンシャルプラン、税、法律に精通したスタッフが医師であるお客様の資産形成を、総合的にバックアップ致します。

I医師

医師になって 10 年程度は新しい知識や経験をどんどん積み重ね興味のある事を仕事にできる喜びを感じながら過ごしていましたが経験を積めば積むほど新鮮な驚きを感じられる体験が徐々に少なくなっていくのを感じ、徐々に医業以外に目線を向ける余裕が生まれてきました。丁度その頃に第一子が生まれ、この子の成⻑とともにいつまで自分の仕事が続けられるかという事を真剣に考えるようになりました。若いうちは夜間や休日に忙しい当直勤務や外来のアルバイトなどを入れても何ともないくらいの体力、気力の充実がありますが果たしてこれがいつまで持続可能なのか。仕事にのみ興味を向けひたすら己を磨く事に没頭する時期を過ぎ、自分の人生、家族の人生を考える時間が増えるに従い、万が一自分に何かあった際にも家族の生活に支障をきたさないように仕事以外の収入の柱を作る必要がある。そう思うようになりまずは勉強、と考え投資関係の書籍やセミナーなども受講し、参入のハードルが低い株式投資から始めてみましたがふとした時に日々の値動きに気を取られてしまうため自分にはあまり向いなさそうだと感じるようになり一時中断。その後、以前より家を見て回るのが好きであったこともあり興味のあった不動産賃貸業に足を踏み入れる決意をし、万が一失敗しても大きくダメージを追わない価格帯での物件を検討した結果区分マンションを銀行融資で、築古戶建を現金で購入して不動産賃貸業を開始しました。

・不動産賃貸業の経過不動産は短期の値動きがないため保有していることも意識する必要がなく購入後運営は順調に行っている間は保有している事すらあまり考えなくてもいいため私の性分に合っていることを実感しましたが、区分マンションは賃料に対する銀行への返済比率が高く退去後の原状回復費用などを含めると手元に残る現金が少ないこと、築古戶建は高利回りでしたが全額現金で購入していたため資金効率が悪いこと、土砂災害警戒区域にあったため甚大化する自然災害に対するリスクも感じるようになり、立地のいい場所に銀行融資を活用して資産性の高い物件を購入していく方向に舵を切ることにしました。物件検討の過程で徐々に不動産業者さんとの繋がりもでき、銀行融資を利用して 1 棟アパート、マンション、ファミリータイプの区分マンションなどを購入し保有物件数を増やしていきました。

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