毎月の家賃収入が、手堅い副収入になります。利回り8%以上のキャッシュフローを実現出来ます。

好立地の価値ある現物資産を取得出来ますので定年後や、いざという時の心強い味方になります。

不動産を購入することで、本業所得税の節税効果も享受することが可能です。

銀行借り入れがなくなった後は、純粋資産となり家賃収入が丸ごと収入になるので、老後の資金不安はありません。

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ローリスクで安定した副収入

不動産投資は”投資”という名が付きますが、ハイリスクハイリターンの株やFXとは大きく違います。株やFXのようなペーパーアセットではなく、土地と建物という現物資産を取得するので圧倒的な存在感があります。

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銀行融資を受けられるので、レバレッジ効果が高い

不動産物件を担保に金融機関からの借り入れをすることができます。（一般的には不動産購入価格の7～10割を銀行からの借入で賄います。）

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銀行への返済について

銀行への返済についてですが、毎月の返済は、毎月得られる家賃収入から返済するので（入居率が80%以上の場合）毎月の手出しはほぼないものと考えても良いです。
当社の平均入居率は98.65%（2019年1月末現在）です。

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どんな人が向いているのか？

不動産投資は、どんな人に向いているのでしょうか？まずは”融資の受けられる”属性の人であることが重要です。この点で、医師や国家公務員、一部上場企業の重役、優良会社経営者等は不動産投資に向いていると言えるでしょう。

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究極の不労所得

上記の通り、不動産投資は投資というよりも＜賃貸経営＞という方が納得がいきます。
賃貸経営は“経営“という名前は付きますが、実際の賃貸入居募集や管理等の日々の業務は、全て管理会社である弊社が代行いたしますので、実際には『究極の不労所得』と言えます。

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最終的な出口について

不動産投資の出口戦略は、株やFXなどのペーパーアセットとは違い、建物と底地がある分、価値が０円になるということはまずありません。また、よっぽど辺鄙な地域でなければ、大幅な値崩れの可能性も極めて低いと考えられます。

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